為了不斷提高員工隊(duì)伍整體素質(zhì)，適應(yīng)公司創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型升級的要求，近來，金基置業(yè)相關(guān)部門和子公司多次組織員工外出參觀學(xué)習(xí)。
臨安公司領(lǐng)導(dǎo)班子率公司工程部、營銷部等相關(guān)人員前往綠城?烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)。參觀人員先后參觀了烏鎮(zhèn)雅園的的頤樂學(xué)院、多層電梯公寓精裝樣板區(qū)及已交付的養(yǎng)生別墅區(qū)，深入了解了項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、空間尺度、客群構(gòu)成及銷售去化情況。烏鎮(zhèn)雅園項(xiàng)目的注重細(xì)節(jié)、品質(zhì)超群，給大家留下了深刻的印象，尤其是園區(qū)內(nèi)長達(dá)數(shù)公里的步行長廊，將居住區(qū)、頤樂學(xué)院、會(huì)所等區(qū)域無縫連接，既方便業(yè)主走動(dòng)，又豐富了園區(qū)景觀。該項(xiàng)目在很好地控制建安成本的前提下，做到了建筑高檔、綠化美觀、功能齊全，無論是質(zhì)量還是效率都再一次彰顯了綠城品牌的過硬。
營銷管理部相關(guān)人員對杭州除霾科技樓盤綠城·運(yùn)河宸園、萬科草莊三期·公園大道項(xiàng)目進(jìn)行了參觀學(xué)習(xí)。考察組一行分別參觀了項(xiàng)目的樣板房、除霾科技系統(tǒng)應(yīng)用視頻、項(xiàng)目周邊商業(yè)配套及人文景觀。綠城·運(yùn)河宸園項(xiàng)目依靠千年古運(yùn)河拱宸橋畔的歷史文脈，全方位引進(jìn)綠城二代高層公寓的先進(jìn)理念，在區(qū)域配套、規(guī)劃理念、建筑設(shè)計(jì)、景觀營造、精裝修、配套服務(wù)、設(shè)施設(shè)備、人文關(guān)懷等方面進(jìn)行改善和升級，將“精細(xì)”、“安定”、“恒久”的品質(zhì)理念展現(xiàn)得淋漓盡致。項(xiàng)目銷售賣點(diǎn)眾多，近期推出除霾科技系統(tǒng)，深受廣大關(guān)注健康人士的青睞。萬科草莊三期·公園大道項(xiàng)目除了防霾科技系統(tǒng)和萬科“三好”標(biāo)準(zhǔn)體系的完美升級等亮點(diǎn)外，最值得借鑒的是營銷團(tuán)隊(duì)的銷售案場接待流程，從項(xiàng)目的地理位置、周邊配套環(huán)境、三好住宅訴求概念、項(xiàng)目采用的高科技設(shè)備設(shè)施、樣板房裝修特色、清水樣板房施工工藝、小區(qū)周邊不利的環(huán)境因素、本期建設(shè)范圍內(nèi)可能對業(yè)主生活產(chǎn)生不利影響的環(huán)境因素、商品房銷售標(biāo)價(jià)牌、車位收費(fèi)、樓幢重要信息提示等涉及項(xiàng)目的所有情況一一做了詳細(xì)的介紹。據(jù)悉萬科銷售的標(biāo)準(zhǔn)化講解流程接待一組客戶需耗時(shí)2小時(shí)，并且將項(xiàng)目的所有在售信息和不利因素在案場公示。考察組一致認(rèn)為：這兩個(gè)項(xiàng)目的銷售工作值得借鑒，項(xiàng)目的高科技應(yīng)用很有亮點(diǎn)，銷售案場的接待環(huán)節(jié)讓客戶感覺賓至如歸，案場的銷售公示讓人感覺誠信貼心。在房地產(chǎn)業(yè)市場進(jìn)入白銀時(shí)代的當(dāng)下，開發(fā)商不僅需要拼膽量，更需要拼產(chǎn)品的升級換代和銷售服務(wù)的創(chuàng)新。
根據(jù)明珠國際4#、5#樓商業(yè)發(fā)展研究評審專題會(huì)議要求，結(jié)合贏商商業(yè)提報(bào)的商業(yè)發(fā)展研究報(bào)告，營銷管理部相關(guān)人員對重點(diǎn)參考案例進(jìn)行調(diào)研學(xué)習(xí)。MR.BOX作為新型的以“文藝范”為主題的商業(yè)項(xiàng)目，巧用主題空間進(jìn)行包裝，客群定位為20-40歲之間的時(shí)尚潮人，追求新穎與眾不同的生活，熱愛美食、潮品、游藝，吸引全杭州文藝范兒的客群，致力于打造杭城文藝潮流地標(biāo)。大兜路歷史街區(qū)在業(yè)態(tài)定位、組合以及商家的選擇等方面都緊緊圍繞該區(qū)域的人文歷史主題，將運(yùn)河作為開放性休閑空間，以中高檔餐飲、會(huì)所為核心，融入禪宗文化元素的美食休閑特色街區(qū)，整條街區(qū)小資強(qiáng)調(diào)十足，時(shí)尚餐飲將主題創(chuàng)意做到極致。勝利河美食街借鑒類似“路吧”的商業(yè)經(jīng)營模式，以性價(jià)比極高的知名餐館為主打，匯聚杭城特色美食，成為杭城最有人氣的美食街區(qū)之一。三個(gè)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位和商家選擇極具精準(zhǔn)性、突出性、主題性，明珠國際4#、5#樓商業(yè)定位可綜合考慮項(xiàng)目所處的優(yōu)劣勢及周邊主要客群的消費(fèi)力水平，利用商圈級別優(yōu)勢、周邊大型公建設(shè)施對主城區(qū)的輻射力，圍繞區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、客群消費(fèi)力水平等實(shí)際情況進(jìn)行精確定位，打造具有特色經(jīng)營模式的主題商業(yè)配套，為后期服務(wù)式公寓的銷售工作奠定基礎(chǔ)。
